大家好，今天来为大家分享成都龙泉驿区房价新楼盘的一些知识点，和成都龙泉驿楼盘房价的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
成都目前房价是多少
成都的房价多少钱一平外地人成都购房攻略
住房问题不管是什么年代都是人们的根本性问题，放眼全球各大城市，我们可以看到房价都是呈上升趋势的，这样的趋势给购房需求者带来了很大的经济压力。现在各个地区的房价都是不同的，这可能是受到了地域条件等方面情况的影响了吧!像北京、上海、广州、深圳等特大城市之中的房价都已经超过了五万每平方米，那么其他的省会城市的房价大家对其有没有了解呢?接下来小编就以成都为例给大家做详细介绍吧!
成都目前房价多少钱一平?
这几年来成都房价处于不断上涨当中，目前成都房价在9500元左右/平米，还不足一万(价格来源于网络，仅供参考)，这和其他省会城市相比算性价比很高的。
外地人成都购房攻略
外地人在成都买房攻略一
成都气候条件很好，是个非常适合居住的城市，如果能在这里买上一套是件非常好的事情。现在一般的家庭考虑购买两套房子一套自己住，一套父母住。目前成都有区域限购政策，一人只能买一套房，第二套房首付40%起，户口办理也相对较宽松。
外地人在成都买房攻略二
现在很多人一提到买房，就想到市中心的房子，小编则认为市中心房价已经太高了，而且除了交通便利外，也没有很明显的优势。如果从居住环境及升值空间的角度考虑，不如考虑有升值潜力的郊区房。郊区在交通方面虽比不上市中心，但价格和居住环境绝对胜市中心，而且目前我们国家土地量骤减，都会合理规划每寸土地，所以郊区迟早也会变市中心。
外地人在成都买房攻略三
现在有很多年轻人为了贪图省事，比较热衷于购买二手房。不过这类房子基本都已经装修过，装修格调未必是自己喜欢的。如果重装的话，成本就会大大的增加，所以小编建议大家购买毛胚房。因为毛坯房没有装修过，完全可以按自已喜好设计，这样也可以有效地降低成本。另外，大家在选购毛胚房的时候，应选择南北通透的房子，同时应避开楼盘中央的房子。
外地人在成都买房攻略四
孩子在一天天的长大，很快就到了入学的年龄了，所以大家在购房的时候，就要先问清房子有没有划片的学校，学区房不仅大大的方便了孩子上学，而且有很大的升值潜力，一举两得。
成都的房价现在大家应该大概了解了吧!比起北京上海广州深圳等特大城市的房价来说成都的房价并不贵，而且还可以说是非常地便宜。但是成都的房价与其他的省会城市相比还是比较贵的，像西安、太原、石家庄等省会城市的房价就没有成都贵，这估计原因是多方面的。大家如果对其他省会城市的房价感兴趣的话可以对其自己做一个详细的了解或者是调查。
成都首套房首付多少成都首套房首付多少
成都首套房首付多少呢？很多用户不清楚成都首套房的首付是多少。下面小编就来介绍成都首套房首付多少的问题。有需要的用户们来简单的了解一下吧！
购买普通自住房的居民家庭，就是以家庭为单位，即夫妻和未成年子女购买的用户下，成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，首付款比例不低于30%，四川省其他非限购地区不低于25%。
另外需要注意的是成都的商业贷款还有公积金贷款的首付比例都是30%。但是在真正购买的时候可能需要支付高于百分之30的首付款。因为除了政策的规定之外，银行还要综合考虑贷款人的征信还有还款的能力。所以贷款人在贷不下来百分之70的房款的情况下，用户需要将剩余的房款补齐。
成都龙泉房产值得投资吗
本人认为值得投资,龙泉现在大力发展旅游业.不久的将来龙泉会发展成一个旅游城市!
龙泉房地产开发布局主要由三个区域构成:
洪河十陵片区：市场占有率34%。其主要特点是依托城市副中心建设，面向成都市六城区市民购
房消费，消费层次是大众化消费阶层；本区域紧邻三环路，受成都市城区房价影响较大，房价增
幅较快，目前价格在2400—3400元/㎡之间。
市场占有率26%。其主要特点是依托大型房地产企业，运用现代化企业管理模式进行开发建设。
以休闲度假、投资置业、第二居所为主，入住率比较低，别墅开发占相当比例，如天泉聚龙香
水湾别墅、利通天鹅堡别墅、国一澳乡别墅等。别墅价格主要在3000—6000元/㎡之间，消费层
次主要面向成都市中高档消费阶层。
龙泉片区：市场占有率40%。主要特点是依托成都市经开区，以普通住房为主，商品房目标市
场主要面对本区市民及部分成都市区市民。普通住房价格在1500—2500元/㎡之间。其未来发展
空间由“一山”（同安到宝狮源）、“两路”（成龙路、老成都渝路）、“三河”（东风渠、
驿马河、芦溪河沿岸）构成。
除此之外，兴龙、洛带、西平、西河的房地产业还位于萌芽状态。
市场供需状况：供需速度有所放缓，经济型住宅是主流产品
供应市场：产品形态两极分化，经济型别墅与中低端住宅不相上下
■供应量龙泉驿区目前有在售楼盘33个，接受咨询楼盘3个，这些楼盘的总体量为258万㎡，
龙泉驿区价格在每平方米3000元以上的楼盘供应量最多，主要是因为别墅项目和商业项目的
价格落在这个价格段里，而龙泉别墅的规模普遍较大，因而将这个价位的楼盘供应拉高；
■整个龙泉驿区住宅的房价主要还是集中在2000-2500元/平方米之间，在这个价格段的
楼盘供应量有90万平方米左右。
龙泉不同物业价格分布表
类型价格范围（元/㎡）价格集中区域（元/㎡）
普通住宅 1280-2700 1600-1900
电梯公寓 1800-2900 2500
花园洋房 1700-2500 2000-2200
别墅 2200-5800 3000-5000
小户型 2190-2500 2400-2500
商业 4000-11000 5000-7000
历年住宅价格走势：从历年价格走势来看，龙泉的住宅价格始终保持了稳定上升的趋势，
而非住宅价格则有所波动，自02年以后才逐渐开始复苏；
从历年价格增幅来看，龙泉的住宅房价增幅呈现明显的波动，02年受宏观经济影响，增长最为缓慢
，仅为5.4%，自03年开始保持了较高的增长幅度，多在20%左右，价格增幅较大的主要因素是国家实
行土地“招拍挂”制度以来，土地价格增长迅速，同时受向东发展规划影响，众多实力开发商相继
进入市场开发，使得区域商品房整体素质和小区居住环境大幅提升；05年受宏观调控政策影响，增
幅有所下降（为18.9%），预计在下半年其价格增幅仍将延续这一发展态势；
整体而言，与成都代表性郊县相比，龙泉现目前的价格水平依然处于偏低水平，亦因此具有较高的
性价比优势，这也成为吸引成都客户选择该区域的一大重要因素之一。
目前龙泉项目的销售状况一般，主要是受到当前宏观环境的影响；
从项目销售速度来看，平均月销售速度在10%以下的楼盘大多在去年或前年就投向市场，由于项目的自
身因素影响使得尾房销售不畅延长了销售周期；
月销售速度在20%以上的楼盘较少，主要是由于楼盘入市时间较短，加之受当前市场环境影响，销售较
为滞缓。
面积在80—130平方米之间，价格在1600—1800元/㎡的普通多层项目最为畅销。
■整体市场供需对比分析：供需增长稳定，05年略有回落
2004年，全区有房地产开发企业65家，其中二级企业5家，开发项目35个。外地开发企业开发商品房的
总量占龙泉房地产市场的55%，龙泉商品房65%销售给区外购房者。
2005年1—5月，全区新增房地产企业5家，新开工项目22个。受国土政策、拆迁困难及宏观调控政策影响
，区域商品房开发量和销售面积较去年均略有回落，受价格提升影响，在销售面积降低的情况下区域商品
销售额仍保持了小幅增长。
龙泉房地产市场区域优劣势
■区域优势
■自然条件独特、旅游及度假资源丰富、地域文化比较鲜明，区域定位清晰；
■向东发展的城市规划，使龙泉房地产迅速升温；
■阳光体育城带动龙泉休闲运动产业经济的发展；
■大盘对龙泉房地产的带动作用。
■区域劣势
■区域特点鲜明，定位单一，市场容量有限；
■区域经济略逊，配套设施不足，住宅空置率高，尤其对大盘开发构成威胁；
■区域内已有大盘的持续开发，所可产生的风险及市场联动效应；
■度假经济和运动产业经济对房地产的带动作用没有得到良好发挥。
■住宅市场发展空间展望
■发展潜力：龙泉房地产开发拥有区位优势、价格优势、生态优势，以及成都向东发展的规划优势
，注定了龙泉房产的发展潜力巨大。
■发展方向：加强城市基础配套建设，完善各片区的周边生活配套，发展以第一居所为主要居住目
的的房地产项目；
■发展版块：目前，十陵、洪河、三圣等片区凭借副中心优势，房地产开发迅速升温，地铁2号线的
建设又为该区域的城市化进程和房地产发展提供新的契机。特别是龙泉驿区的洪河片区是规划中成都
市地铁2号线的终点站，区域发展前景可观，将成为新的热点开发区域，以城区客户作为其主要目标客群
，城市化进程有望加快；
■区域定位：依靠山水、花果等生态资源优势、以及得天独厚的坡地地貌，可有效与其他近郊区实现差异
化竞争，打造坡地山水新城；
■产品定位：——以低密度、亲自然为项目主要开发卖点，继续保持价格优势。但是郊区住宅往往意味
着较高的生活成本，低收入人群不应是郊区住宅的主力消费群体（而这正是目前龙泉的症结所在）。龙泉
住宅发展的正确模式是价格吸引力与产品吸引力共同作用下的中价位高产品定位，不应该是价格吸引力单
独作用的低价位低产品定位；
——结合龙泉现有的旅游、运动配套资源，强化旅游休闲运动概念，吸引人流的滞留时间，加强旅游休闲
运动房地产的开发建设。
成都市哪个小镇宜居房价低又不热
成都市周边有几个小镇宜居且房价较低，包括：
*龙泉驿区昭觉镇：位于成都市南部，四面环山，空气清新，生活氛围宜人，房价相对较低。
*高新区新津县银杏镇：拥有丰富的旅游资源和深厚的文化底蕴，位于成都市西南部，交通便利。
*双流区华阳镇：位于成都市东南部，空气清新、环境优美、房价相对比较低，近年来有不少的楼盘入驻。
*黄龙溪镇：位于成都市双流区，距今已有了2100余年的历史，是国内最悠久的古镇之一。古镇街道干净整洁，有山有水，建筑错落有致。
*怀远古镇：位于成都崇州，是国家AAAA级旅游景区，也是四川为数很少的免费古镇之一，其历史可以追溯至1600多年前。建筑颇具特色，布局考究，整体呈现出一种宁静、安详的感觉。
*安仁古镇：位于成都市大邑县，是国家重点古镇，也是中国历史文化名镇。漫步在古镇，浓浓的年代感扑面而来，让人仿佛穿越到那个时代，感受古镇的繁华与热闹。
*洛带古镇：地处成都市龙泉驿区，它最早形成于三国时期，是成都现在为止保存得最为完好的一座古镇之一。
此外，唐昌镇（原崇宁县城）也是成都周边宜居且房价较低的小镇之一，位于都江堰、彭州、郫县三交界，背靠柏条河。那里的二手房价格大多在三千至四千元一平米，新楼盘价格在六千元左右一平米。
总的来说，以上这些小镇都拥有各自的特点和优势，可以根据个人需求和喜好来选择。需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括地理位置、政策环境、市场需求等，因此请在购房前咨询专业人士，了解最新的房产信息和政策规定。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的成都龙泉驿区房价新楼盘和成都龙泉驿楼盘房价问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！